241 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 70,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 52 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877807722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
84065877807722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 44 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 14 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 926 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 819 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 215 951 $ Poids 41 % |
| 4 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 780 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 297 $ Poids 39 % |
| 5 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 641 $ Poids 20 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 202 535 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.