153 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 118,9 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877814774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
84065877814774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 24 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 798 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 162 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 635 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 300 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 344 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 054 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 231 324 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 998 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 319 960 $ Poids 42 % |
| 9 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 453 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 342 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 813 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.