161 Rue POIRIER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 126,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877816972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
84065877816972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 75 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 575 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 200 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 95 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 667 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 622 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 840 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 065 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 910 $ Poids 47 % |
| 8 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 451 251 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 308 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 892 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 204 358 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 402 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.