235 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 203,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877817792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
84065877817792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 656 $ Poids 38 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 539 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 328 204 $ Poids 34 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 491 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 652 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 084 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 365 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 969 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 541 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 161 610 $ Poids 17 % |
| 10 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 809 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 932 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.