152 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877824080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
84065877824080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 830 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 023 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 928 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 056 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +839 $ | 187 732 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 938 $ Poids 40 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 46 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 555 $ Poids 35 % |
| 6 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 092 $ Poids 35 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 928 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 404 041 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 883 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 163 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 550 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 158 285 $ Poids 33 % |
| 10 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 639 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 739 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.