154 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 928,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877824233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
84065877824233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 599 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 315 100 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 58 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 730 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 258 $ Poids 55 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 801 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 174 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 726 $ Poids 46 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 487 311 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 373 110 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 423 029 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 199 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 046 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 726 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.