159 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
154 500 $
Autre · 899 $/m² · 171,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 40 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877825233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
84065877825233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 45 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 416 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 565 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 416 521 $ Poids 50 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 515 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 378 066 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 001 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 393 474 $ Poids 41 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 091 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 983 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 688 $ Poids 35 % |
| 9 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 470 820 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 038 $ Poids 24 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −700 $ | 160 211 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 923 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 804 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.