161 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 133,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877825365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
84065877825365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 546 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 358 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 396 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 151 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 553 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 471 348 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 902 $ Poids 40 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 791 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 419 062 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 305 323 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.