160 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 90,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 83 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877825942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
84065877825942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 940 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 256 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 382 $ Poids 57 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 695 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 149 003 $ Poids 54 % |
| 4 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 899 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 120 796 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −10 069 $ | 165 624 $ Poids 37 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 402 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 141 655 $ Poids 35 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 359 065 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 587 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 221 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 232 120 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 202 758 $ Poids 25 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 202 685 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.