163 Rue POIRIER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877826193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
84065877826193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 847 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 279 762 $ Poids 66 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 602 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 359 609 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 806 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 130 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 886 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 180 228 $ Poids 42 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 369 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 152 538 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 952 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 388 243 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 381 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 215 434 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 078 $ Poids 26 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 251 329 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.