169 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877826894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
84065877826894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 67 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 574 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 162 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 415 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 938 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 204 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 456 $ Poids 40 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 818 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 322 042 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 308 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 486 $ Poids 36 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 257 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 84 058 $ Poids 35 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 855 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 418 $ Poids 31 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 326 $ Poids 30 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 715 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 195 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.