236 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 138,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 94 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
84065877828568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 59 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 555 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 327 247 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 443 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 125 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 857 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 348 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 475 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 179 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 564 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 368 857 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 636 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 357 166 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 949 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 257 593 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 335 571 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 437 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 206 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 169 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.