234 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 169,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 107 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
84065877828797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 60 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 415 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 136 234 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 769 $ Poids 59 % |
| 3 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 528 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 497 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 324 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 120 $ Poids 52 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 556 $ Poids 37 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 980 $ Poids 33 % |
| 7 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 632 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 958 $ Poids 29 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 044 $ Poids 23 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 909 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 276 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 130 459 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.