182 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 118,3 m² · constr. 1978 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
84065877829215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 305 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 874 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 259 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 563 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 768 $ Poids 56 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 536 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 836 $ Poids 55 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 512 649 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 614 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 380 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 391 428 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 758 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 203 476 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 444 635 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 176 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 880 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 141 773 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.