239 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
128 300 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 56,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 39 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
84065877829377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 33 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 314 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 152 793 $ Poids 38 % |
| 2 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 795 $ Poids 7 % |
| 4 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 284 986 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 483 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 93 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 523 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 194 594 $ Poids 2 % |
| 7 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 185 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 163 651 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −37 852 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 179 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 156 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −49 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.