181 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 86,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
84065877829851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 562 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 261 466 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 522 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −550 $ | 122 721 $ Poids 69 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 298 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 201 974 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 334 999 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 829 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −3 356 $ | 169 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 231 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +625 $ | 144 271 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 747 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 210 $ Poids 25 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 282 112 $ Poids 24 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 205 834 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 365 962 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 054 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.