164 Rue FORTIN · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 197,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877835298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
84065877835298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 643 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 338 065 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 395 394 $ Poids 34 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 491 967 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 415 283 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 426 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 428 $ Poids 23 % |
| 8 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 765 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 468 $ Poids 19 % |
| 10 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 166 313 $ Poids 19 % |
| 11 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 626 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.