225 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
176 600 $
Autre · 1 084 $/m² · 162,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 40 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
84065877836057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 52 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 320 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 464 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 372 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 360 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 497 $ Poids 39 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 564 073 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 992 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 336 $ Poids 32 % |
| 9 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 915 $ Poids 25 % |
| 10 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 566 $ Poids 24 % |
| 11 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 292 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 490 060 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.