223 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 134,5 m² · constr. 1964 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
84065877836384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 431 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 330 976 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 285 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 285 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 696 $ Poids 58 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 350 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 508 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 813 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 371 413 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 890 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 880 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 359 754 $ Poids 40 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 259 228 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 441 326 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 284 955 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.