221 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 128,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 91 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
84065877836583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 413 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 315 864 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 290 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 266 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 121 292 $ Poids 52 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 451 $ Poids 52 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 576 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 174 954 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 345 169 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 827 $ Poids 43 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 984 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 424 063 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 461 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.