226 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
145 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 97,9 m² · constr. 1940 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 86 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877837321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
84065877837321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 41 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 505 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 138 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 749 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 259 135 $ Poids 56 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 047 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 946 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 165 189 $ Poids 45 % |
| 5 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 708 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 698 $ Poids 43 % |
| 6 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 233 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 329 $ Poids 29 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 722 $ Poids 28 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 947 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 115 $ Poids 27 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 897 $ Poids 26 % |
| 12 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 686 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 445 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.