225 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877837573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
84065877837573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 475 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 164 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 727 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 243 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 371 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 438 $ Poids 58 % |
| 4 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 221 $ Poids 53 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 416 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 298 073 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 325 716 $ Poids 48 % |
| 7 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 456 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 351 356 $ Poids 35 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 670 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 129 900 $ Poids 32 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 957 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −13 426 $ | 184 921 $ Poids 30 % |
| 11 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −25 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 513 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.