228 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
250 900 $
Autre · 417 $/m² · 601,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
601,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877837839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
21420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
84065877837839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 65 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 37 % |
| 2 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 18 % |
| 3 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 14 % |
| 4 | 28-30, Rue Albert, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 200 500 $ Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 612 $ Poids 13 % |
| 5 | 289, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 013 $/m²) 740,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −70 199 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 259 $ Poids 11 % |
| 6 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 7 % |
| 7 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 493 946 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 5 % |
| 10 | 16, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 150 $/m²) 382,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 566 571 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 551 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.