180 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 143 m² · constr. 1954 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
84065877838257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 485 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 377 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 123 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 279 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 565 $ Poids 67 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 499 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 082 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 477 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 771 $ Poids 46 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 366 700 $ Poids 44 % |
| 8 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 354 975 $ Poids 37 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 998 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 256 240 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 434 334 $ Poids 31 % |
| 11 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 057 $ Poids 30 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 187 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.