183 Rue POIRIER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 125,8 m² · constr. 1973 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
84065877838739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 453 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 336 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 374 262 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 319 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 177 628 $ Poids 61 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 941 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 514 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 516 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 549 $ Poids 58 % |
| 6 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 260 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 362 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 232 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 446 036 $ Poids 31 % |
| 10 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 366 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 843 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 215 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.