180 Rue POIRIER · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
170 500 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 115,6 m² · constr. 1929 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
84065877838972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 390 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 143 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 656 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 918 $ Poids 61 % |
| 3 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 013 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 464 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 859 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 777 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 203 $ Poids 48 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −31 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 664 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 024 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 963 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 180 207 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 214 $ Poids 32 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 119 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 703 $ Poids 27 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 407 $ Poids 27 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 166 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.