185 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 130,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
84065877839408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 74 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 526 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 337 141 $ Poids 81 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 864 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 924 $ Poids 66 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 441 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 129 187 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 584 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 394 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 918 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 239 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 229 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 282 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 137 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 447 781 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 466 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.