182 Rue LAUZON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
141 100 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 85,2 m² · constr. 1959 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
84065877839430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 39 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 560 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 245 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 519 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 116 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 336 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 393 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 889 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 159 449 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 110 $ Poids 30 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 990 $ Poids 30 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 187 944 $ Poids 23 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 480 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 196 128 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 400 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 223 188 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.