231 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 82,5 m² · constr. 1968 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
84065877839501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 44 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 546 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 253 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 505 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 119 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 350 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 196 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 034 $ Poids 32 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 324 802 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 893 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 164 710 $ Poids 25 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 167 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 285 $ Poids 21 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 275 132 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 200 966 $ Poids 19 % |
| 11 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 498 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 229 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.