232 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 109,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 86 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
84065877839795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 50 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 256 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 161 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 958 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 640 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 350 $ Poids 58 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 671 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 320 879 $ Poids 45 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 577 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 797 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 911 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −10 908 $ | 181 245 $ Poids 40 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 162 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 153 530 $ Poids 32 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 748 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 127 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 363 192 $ Poids 29 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 345 236 $ Poids 29 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 220 723 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 158 061 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.