213 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 963 $/m² · 172 m² · constr. 1957 · terrain 2 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
84065877845329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 49 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 198 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 138 509 $ Poids 81 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 347 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 184 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 332 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 569 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 399 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 821 $ Poids 37 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 073 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 770 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 220 148 $ Poids 28 % |
| 9 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 699 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 628 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 949 $ Poids 16 % |
| 12 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 452 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.