209 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 122,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
84065877845857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 302 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 328 444 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 353 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 428 $ Poids 62 % |
| 3 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 649 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 439 $ Poids 59 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 922 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 366 945 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 376 $ Poids 41 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 504 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 255 805 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 835 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 511 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 140 126 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 385 642 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 437 405 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 281 196 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.