224 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 186,6 m² · constr. 1950 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 123 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
84065877847137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 248 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 140 212 $ Poids 58 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 683 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 768 $ Poids 33 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 038 $ Poids 30 % |
| 5 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 606 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 577 $ Poids 27 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 624 $ Poids 25 % |
| 8 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 288 735 $ Poids 25 % |
| 9 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 404 594 $ Poids 21 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 419 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 162 148 $ Poids 16 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 446 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.