179 Rue AMYOTTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 137,2 m² · constr. 1978 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 143 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
84065877847279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 363 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 250 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 137 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 195 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 193 565 $ Poids 62 % |
| 4 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 545 162 $ Poids 56 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 457 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 673 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 397 399 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 818 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 385 718 $ Poids 39 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 277 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 708 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 335 843 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 473 114 $ Poids 30 % |
| 12 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 618 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.