225 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877848335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
84065877848335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 45 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 395 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 854 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 907 $ Poids 17 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 552 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 111 694 $ Poids 13 % |
| 4 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 340 515 $ Poids 13 % |
| 5 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 592 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 235 854 $ Poids 12 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 217 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 215 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 892 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.