205 Rue HERAULT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 181,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 031,6 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877855425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
84065877855425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 118 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 144 849 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 328 $ Poids 40 % |
| 3 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 823 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 035 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 672 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 478 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 700 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 604 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 639 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 167 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 824 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 034 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.