184 Rue ISABELLE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 176 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877857538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
84065877857538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 243 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 325 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 531 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 634 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 751 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 365 445 $ Poids 55 % |
| 4 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 161 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +675 $ | 124 887 $ Poids 55 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 460 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 179 007 $ Poids 52 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 500 811 $ Poids 50 % |
| 7 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 105 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 771 $ Poids 48 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 915 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 829 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 509 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 139 843 $ Poids 27 % |
| 12 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 434 716 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.