222 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 97 m² · constr. 1968 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
84065877858106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 47 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 372 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 157 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 592 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 276 166 $ Poids 64 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 552 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 128 996 $ Poids 49 % |
| 4 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 177 013 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 352 950 $ Poids 38 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 294 455 $ Poids 26 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 586 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 126 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 382 215 $ Poids 21 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 154 999 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 163 746 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 199 519 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.