218 Rue ISABELLE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877858694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
84065877858694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 211 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +675 $ | 137 833 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 262 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 363 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 46 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +42 147 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 551 387 $ Poids 36 % |
| 6 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 330 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 245 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 438 $ Poids 20 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 179 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 292 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 887 $ Poids 16 % |
| 11 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 918 $ Poids 12 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 512 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.