189 Rue AMYOTTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 91 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877859063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
84065877859063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 44 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 309 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 155 598 $ Poids 80 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 526 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 486 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 130 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 67 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 422 $ Poids 41 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +839 $ | 180 011 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 359 391 $ Poids 36 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 298 756 $ Poids 27 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 629 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 128 125 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 388 046 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 157 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 329 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 510 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.