191 Rue AMYOTTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 88 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877859215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
84065877859215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 46 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 293 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 158 352 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 503 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 279 839 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 464 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −550 $ | 130 549 $ Poids 47 % |
| 4 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −3 356 $ | 179 124 $ Poids 41 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 92 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +625 $ | 151 810 $ Poids 41 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 357 712 $ Poids 34 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 795 $ Poids 33 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 704 $ Poids 26 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 634 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 127 315 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 156 658 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 386 526 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 581 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.