156 Rue GRAVELINE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 50 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877861927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
84065877861927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
241 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 32 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 376 451 $ Poids 42 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 581 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 821 $ Poids 37 % |
| 4 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 470 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 132 073 $ Poids 35 % |
| 5 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 712 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 040 $ Poids 28 % |
| 6 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 765 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 403 492 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 442 $ Poids 23 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 262 495 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 187 345 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −675 $ | 163 040 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 095 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.