181 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
84065877866586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 111 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 336 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 615 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 086 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 549 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 282 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 834 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 716 $ Poids 39 % |
| 7 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 514 758 $ Poids 37 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 361 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 142 584 $ Poids 33 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 942 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 386 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +2 517 $ | 205 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 705 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.