204 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 158,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877866970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
84065877866970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 82 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 149 939 $ Poids 98 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 103 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 395 275 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 290 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 981 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 372 142 $ Poids 38 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 715 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 359 983 $ Poids 24 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 001 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 273 $ Poids 23 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 119 $ Poids 14 % |
| 10 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 860 $ Poids 13 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +48 109 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 704 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 615 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.