211 Rue LE GUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 90,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877867204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
84065877867204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 733 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +25 033 $ | 298 740 $ Poids 72 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 529 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 152 632 $ Poids 59 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 695 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 679 $ Poids 57 % |
| 4 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 165 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 386 388 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 192 391 $ Poids 31 % |
| 7 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 909 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 412 489 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 181 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 495 $ Poids 19 % |
| 11 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 619 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 214 964 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.