209 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877867512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
84065877867512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 562 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 173 462 $ Poids 67 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 127 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 373 327 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 568 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 165 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 858 m · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 628 $ Poids 55 % |
| 5 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 066 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 880 $ Poids 41 % |
| 7 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 001 $ Poids 37 % |
| 8 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 391 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 144 709 $ Poids 35 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 538 $ Poids 29 % |
| 10 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 201 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 177 473 $ Poids 23 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 217 420 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 461 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.