208 Rue LEGUERRIER EST · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 99,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877867838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
84065877867838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 61 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 526 m · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 159 340 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 712 m · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 314 975 $ Poids 53 % |
| 3 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 676 m · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 036 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 191 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 587 $ Poids 40 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +16 782 $ | 200 451 $ Poids 34 % |
| 7 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 399 m · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 135 014 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 569 $ Poids 23 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 237 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 426 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 343 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.