195 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
368 900 $
Autre · 1 196 $/m² · 308,4 m² · terrain 5 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 316 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877874998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
84065877874998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 998 $ Poids 12 % |
| 2 | 16, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 150 $/m²) 382,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −42 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 059 $ Poids 9 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +86 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 223 $ Poids 6 % |
| 4 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +69 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 792 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 424 $ Poids 4 % |
| 6 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 151 $ Poids 4 % |
| 7 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.