186 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 164,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 221 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 165 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877877641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
84065877877641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 163 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 36 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 404 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 381 681 $ Poids 41 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 368 087 $ Poids 23 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 037 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 672 $ Poids 19 % |
| 8 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 278 $ Poids 17 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 707 $ Poids 16 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 639 $ Poids 15 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 533 638 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 322 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.