188 Rue LAROCHE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 159 m² · constr. 1988 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877877873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
84065877877873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 189 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 66 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 405 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 229 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 211 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 383 394 $ Poids 41 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +43 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 264 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 370 171 $ Poids 20 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +48 713 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 607 $ Poids 18 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 247 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 524 345 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 379 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 280 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 157 454 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.